evolucion precios casas
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Reparto de papeles en la tragicomedia inmobiliaria
Posted by Ferran on 12 Dic 2006 | Tagged as: consejos primera casa, evolucion precios casas, promociones inmobiliarias pisos baratos hipoteca rapida
He recogido el post vÃa Javier Pérez y es creación del colectivo viviendadigna.es
Aún es pronto para el 28 de Diciembre, dÃa de los Santos Inocentes, y lo peor es que no se trata de ninguna inocentada, sólo asà se explica que a dÃa de hoy, 9 de las 10 personas más ricas de España hayan originado su fortuna en el sector inmobiliario, desplazando a Emilio BotÃn hasta el puesto número 16. Es impresionante los millonarios y multimillonarios que ha creado el boom inmobiliario en tan sólo 12 años.
Claro, que la factura la pagamos los de siempre.
UN programa de la TV inglesa para especuladores en el sector inmobiliario
Posted by on 05 Dic 2006 | Tagged as: evolucion precios casas, la comunidad de vecinos, sector inmobiliario en otros paÃses
Impresionante: se trata de un concurso en el que los emprendedores tienen que invertir y sacar beneficios en el mercado inmobiliario. Cómo lo hagas es asunto tuyo, qué construyas, qué compres o vendas es todo libre a tu elección, y gana el que mejor le haya salido, en el tiempo de duración del concurso. Una pura apologÃa del especulador en un paÃs que vive también su particular burbuja inmobiliaria. Realmente decadente.
vÃa | eneblog
BCN Vivienda: no tendrás casa en la puta vida
Posted by on 05 Dic 2006 | Tagged as: evolucion precios casas, la comunidad de vecinos, sector inmobiliario en españa
V de Vivienda es el colectivo activista para conseguir una vivienda a un precio razonable desde Barcelona. Históricas acciones como el speech de uno de sus miembros en el programa de Buenafuente, y que ofrece un blog desde el que informa y coordina las acciones de sus miembros. Guerra de guerrillas bajo el lema ‘No vas a tener una casa en tu puta vida’, y un diseño gráfico impecable.
más información | V de Vivienda
Comparar los precios del alquiler de la misma zona, por fin!
Posted by on 01 Dic 2006 | Tagged as: alquilar casa, consejos primera casa, evolucion precios casas, portales inmobiliarios, web venta pisos
A través de loogic llego hasta esta web, El Ladrillómetro, en la que utilizando Google Maps presentan la información de los precios de alquiler que pagan los particulares por sus viviendas, pudiendo comparar el precio que pagas por tu alquiler en tu zona. O lo que es mejor, si el precio que te propone pagar al inmobiliaria por la vivienda que quieres alquilar, si está ajustado al precio de mercado o no. Y de manera mucho más rápida que ir visitando o llamando por todos los anuncios de alquiler de la zona.
Para funcionar necesita acumular datos, ya que este tipo de herramientas necesitan ganar en información para incrementar su utilidad, en un cÃrculo virtuoso. Por eso animamos a los lectores que tengan su vivienda en alquiler que se pasen un minuto por la web y ayuden a mejorar su utilidad poniendo el precio que pagan por su alquiler.
Cómo negociar la compra de una vivienda
Posted by on 26 Nov 2006 | Tagged as: agencias inmobiliarias, consejos primera casa, evolucion precios casas, sector inmobiliario en españa
En las circunstancias actuales del mercado, el comprador tiene ahora por fin la oportunidad de contar con más poder de negociación. La razón es clara: hay menos compradores que pisos a la venta. Y no quedan chollos en las nuevas promociones inmobiliarias, por lo que es la negociación la clave para obtener un mejor precio en la operación.
¿cómo se pone el precio de venta de una casa?. El dueño generalmente pide opinión a la inmobiliaria, que le aconseja probablemente con una pretasación, una tasación orientativa de lo que vale la casa según sus años, la zona, y los metros cuadrados. Esta pretasación es gratuita, y tiene como fundamental referente los precios a los quese ha vendido en la zona.
Pero la realidad es que generalmente el precio de venta se pone en función del precio de venta de otras viviendas en la zona, incluso en el mismo edificio o urbanización.
El precio de venta, el precio al que se cruza la operación es el verdadero precio de la vivienda, y no otro.
Cómo negociar el precio de venta de una casa:
- Teniendo información del mercado: igual que el vendedor, debes informarte del precio que se pide en la zona por viviendas similares. Pero si vas más allá, será mejor que te informes del precio al que se han vendido casas en la zona recientemente. Seguramente te lleves la sorpresa de que la diferencia puede ser muy grande entre el precio pagado y el precio de venta propuesto. Y no tiene demasiado que ver con el dinero negro (parte del pago puede realizarse al margen del precio que figura en escrituras). Hoy dÃa el banco financia con hipotecas cosas cuyo valor recogen fielmente las escrituras.
- Pretasación: solicita una pretasación de la vivienda.
- Ya tienes cierta información orientativa. Ahora a por la real. A ver la casa. Visitando la casa (si es de segunda mano) puedes ver el estado real de la vivienda. Incluso si han hecho reformas recientes (que probablemente lo hayan hecho) no las sobrevalores, sino todo lo contrario. De hecho, durante la visita el vendedor tratará por todos los medios y argumentos sobre valorar la vivienda.
- No te creas lo que sólo son suposiciones: ‘aquà irá una piscina’, ‘el ayuntamiento va a derribar ese viejo edificio y va a construir una plaza’, ‘van a hacer un colegio cerca’. Generalmente es mentira. O medias verdades. No puedes valorar la casa por esas cosas inciertas, sino por la realidad hoy. Hoy la casa vale un precio. Si no hay un proyecto firmado de algo que pueda suponer una revalorización, es lo mismo que si no existiera: una posibilidad más.
- Resiste presiones: es ya un clásico el ‘hay otra pareja que también lo ha visto y está muy interesada’. Ok, pues que se lo lleve si quiere. Y dÃselo asÃ, directamente. Que les quede claro que tú también estás viendo otros pisos, que están en mejores condiciones y a mejor precio.
- Tómate tu tiempo. No tengas prisas. Las prisas son para el vendedor y para la agencia inmobiliaria que quiere su comisión para los objetivos del mes. Ahora el escenario ha cambiado y hay más oferta que demanda… si pierdes una oportunidad hay otras equivalentes en el mercado. Ya no hay fiebre compradora.
- Negocia duro, pero con argumentos. No vale un ’5 millones menos’ porque sÃ. Eso es débil. Arguméntalo: la reforma no es como a mà me gusta, no tiene garaje y voy a tener que alquilar uno, he visto uno similar en X sitio y tiene mejor precio, es demasiado caro para los años que tiene… Échale imaginación. Y deja la presión en la otra parte.
- Si no consigues acuerdo, deja pasar el tiempo y vuelve a intentarlo.
- Incluso puedes negociar en combinación con otra persona (tu pareja o un familiar) para tratar de negociando uno más duro que el otro, provocar que la impresión para el vendedor sea que el mercado está tirando mucho a la baja. Esta estrategia en el tiempo puede tener un resultado excelente, incluso combinada con llamadas preguntando el precio y comentando que es exagerado.
- Sé amable. Podrás negociar mejor. Pero ten presente que no estás haciendo amigos. Y ten presente también la presión para vender de la otra parte, trata de averguar por qué está queriendo vender.
Qué factores influyen en el precio de venta de una casa
Posted by on 26 Nov 2006 | Tagged as: evolucion precios casas
El Blog Salmón se hace eco de un post en el que se analiza el impacto de diversos factores a la hora de formar el precio de venta de una casa. El precio de venta es sólo el precio que se acuerda una compra-venta, ya que puedo poner un precio de venta y no querer comprarme nadie. Asà pues, el precio al que se efectúan las transacciones inmobiliarias depende, entre otros de:
FACTORES POSITIVOS:
- Cercano a una lÃnea de tren o metro – 12%
- Cercano a una escuela de buena calidad – 11%
- Cercano, aunque no pegado a una carretera – 9%
- Cercano a un parque – 9%
- Cercano, aunque no pegado a una zona de ocio – 6%
- Cercano a buenas tiendas de alimentación – 4%
- Cercano a zona de tiendas – 3%
- Cercano a un buen club de deporte – 2%
- Cercano a un buen hospital – 2%
- Cercano a un cine y centros de ocio – 1%
FACTORES NEGATIVOS
- Que el inmueble esté en malas condiciones – 12%
- Pegado a zona de bares – 11%
- Localizado en zona abandonada – 9%
- Localizado en la ruta de despegue y aterrizaje del aeropuerto – 9%
- Situado cercano a un vertedero – 8%
- Situado cercano a una calle o carretera de mucho tráfico – 8%
- Cercano a vecinos ruidosos – 7%
- Cercano a una escuela de mala calidad – 6%
- Pegado a una vÃa del tren – 5%
- Cencano a torres de teléfono móvil – 4%
Cienladrillos también se hace eco de este post.
25 ideas sobre los modelos de urbanismo y de negocio inmobiliario en España.
Posted by on 08 Nov 2006 | Tagged as: agencias inmobiliarias, consejos primera casa, evolucion precios casas, obra nueva, promociones inmobiliarias pisos baratos hipoteca rapida, sector inmobiliario en españa
Hablando que te habla de campos de golf, viviendas para extranjeros, etc, creo que no estarÃa mal hablar un poco de cómo se construye y comercializa en España. Bueno, más bien de cómo se organiza la construcción para maximizar el beneficio de un terreno. Voy a apuntar ideas, sin ánimo de ser exhaustivo, para poder entender por qué las cosas son como son.
- Las viviendas para extranjeros son macro urbanizaciones de bungalows y pequeños adosados, porque su estilo de vida en sus paÃses es exactamente el mismo. No les gustan los edificios de viviendas porque no están acostumbrados a vivir en ellos, excepto los franceses que tienen un estilo urbanÃstico muy similar al nuestro.
- Por lo general la costa española mediterránea ha optado por un modelo urbanÃstico, para variar, basado en el ‘somos baratos’, y centrada especialmente en ventas en Inglaterra y Alemania. Por ese motivo se trata de obtener más beneficios con más volumen de viviendas. Determinados pueblos de la costa han crecido mucho en número de habitantes en poco años. Destrozando el paisaje, claro, pero vendiendo barbaridades de viviendas. Generando mucha riqueza a corto plazo.
- En general el negocio inmobiliario consiste en adquirir terrenos no urbanizables, rústicos, presentar un plan parcial para urbanizarlos, y obtener la recalificación del ayuntamiento correspondiente, convertirlos en urbanizables. Ahà es donde se hace un negocio impresionante, convirtiendo algo que vale 7 en 700.
- Naturalmente la recalificación no se consigue de forma altruista, las corruptelas introducidas por los partidos en los 80 y 90 para conseguir a través de ciertas comisiones ingresos para financiar su actividad han derivado en corrupciones monumentales para beneficio de ayuntamientos enteros, totalmente fuera del control de los partidos, para obtener el apoyo del partido que gobierna y para evitar problemas del partido que está en la oposición. El modelo es tenerlos a todos contentos.
- Eso se ha producido en pueblos de costa y las islas, para promover viviendas dirigidas a extranjeros. Y naturalmente en ciudades, para satisfacer la demanda de compra de viviendas que ha producido la llegada de las generaciones del BabyBoom de la transición, cuyos progenitores han alargado su esperanza de vida.
- Los inmigrantes ocupan las viviendas de los barrios más marginales, presionando también al alza los precios de venta en esas zonas, y también los precios del alquiler que por otro lado nunca han sido bajos en España.
- En muchos pueblos el principal promotor inmobiliario es un ciudadano del mismo pueblo. Por cómo son estas pequeñas localidades que han crecido en 10 años pero que conservan su mentalidad tradicional, ‘todos se conocen’, como es tradicional aquÃ, y de esta manera el promotor o promotores tiene unas fantásticas conexiones con alcaldes, concejales de urbanismo… Son todos del mismo pueblo, vecinos de siempre. Asà consiguen convertir bancales agrÃcolas en terrenos urbanizables.
- El problema no es construir. Eso es beneficioso para cualquier pueblo, que consigue crecer, tener más presupuesto para modernizarse, y evolucionar. Todo eso es bueno. El problema es que no hay ningún tipo de control sobre qué se construye y dónde, terminando el proceso en un brutal deterioro del paisaje que lo que hace es debilitar el valor de vivir ahÃ. NO se organiza el territorio de forma lógica y pensando en el futuro de la localidad.
- Pero eso no es problema: a fin de cuentas se venden viviendas baratas. Para los de ciudad que no pueden vivir en la ciudad, para los extranjeros que buscan sol todo el año y algo de playa y que en sus paÃses tienen un poder adquisitivo medio-medio y meido-bajo. Pero la localidad con frecuencia no se dimensiona a buen ritmo. Bueno, en este paÃs nuestro salvo el sistema de transplantes, nada se dimensiona al ritmo que se ve venir que va a hacer falta, asà que tampoco es una excepción.
- Para el promotor de ciudad, con fuertes lazos también con el consistorio, el truco es distinto. Aquà el negocio está en comprar terrenos agrÃcolas o abandonados, rústicos, y recalificarlos. Posteriormente se venden a otros promotores, en cada ciclo a promotores más pequeños que finalmente los urbanizan. El primer comprador en ocasiones también desarrolla alguna promoción inmobiliaria, pero en lo fundamental su negocio está en la plusvalÃa que obtiene vendiendo los terrenos. Mediante el plan parcial establece qué tipo de viviendas se van a construir, buscando optimizar los ingresos en función del tipo de zona residencial que se pretende lograr: ciudad dormitorio, zona de alto standing…
- Los primeros promotores de esa nueva zona venderán viviendas de un buen número de metros cuadrados, con piscina y urbanización, buscando ‘dar valor’ a irse a vivir al quinto pino, que es donde suelen estar localizadas estas primeras promociones. No hay transporte público, no hay servicios, ni tiendas ni nada.
- Los locales suelen quedar en propiedad de la promotora, que los alquila. Primero oficinas bancarias (probablemente del banco que financió la obra), alguna superficie de alimentación, las primeras cafeterÃas… poco a poco se va dinamizando el comercio. Y la propiedad de los locales es un excelente negocio para las inmobiliarias, ya que los habitantes de las viviendas que han vendido en algún lugar cercano a sus domicilios tendrán que hacer sus compras. Luego los locales siempre encontrarán negocios dispuestos a pagar el alquiler. Mucho mejor negocio que la venta del local, extremo que sólo sucede cuando dudan que efectivamente la zona vaya a tener nunca un interés comercial.
- Los pequeños promotores del centro de las ciudades tienden a construir poniendo como garantÃa el terreno.De ahà obtienen el préstamo del banco para construir. Deben cumplir unos objetivos de venta en un plazo determinado, ya que de lo contrario el banco puede ejecutar. Los subcontratistas de la vivienda en caso de impago, difÃcilmente cobren nunca nada. Hoy dÃa cada promoción cuenta con su Sociedad Limitada, que como única actividad tiene la construcción de esa promoción, y en caso de no salir bien, el banco tiene la prioridad ante todos los acreedores, es decir, cogerá el terreno. El resto de subcontratistas… no podrán hacer nada.
- Estos pequeños promotores suelen construir en terrenos vÃa intercambio con los dueños, generalmente una ruinosa casa familiar o de pocos propietarios a punto de venirse abajo propiedad de los herederos. Unos ponen el terreno, y otros ponen la construcción y la venta. A cambio los dueños reciben una vivienda en el nuevo bloque.
- En cuanto a apartamentos de playa, una cosa curiosa: la primera lÃnea se vendió en los años 70. No hacÃa falta ni que tuvieran piscina, ni una gran calidad porque se vendÃan sin esfuerzo a gente de la ciudad cercana, o turistas de la zona centro, y sólo se usaba durante el mes o meses de vacaciones. La segunda lÃnea se vendió en los 80 y 90, con urbanizaciones completas y viviendas de alta calidad. La tercera lÃnea vienen a ser viviendas similares a las de las ciudades, con piscina eso sÃ, pero con dimensiones y número de habitaciones mayores, y en algunos casos eran la vivienda para todo el año. Para zonas más alejadas primero se intentó por los 90 con bungalows en urbanizaciones, pero no habÃa muchos servicios alrededor, y el modelo no prosperó mucho. Pero llegó el invento del siglo: los campos de golf. De repente, eriales sin ningún valor, se convertÃan en algo más valioso casi que el centro de las ciudades.
- El modelo de urbanización entorno a un campo de golf consiste en contruir villas unifamiliares, chalets, que a cambio de un precio elevado (buscan clientes de alto standing) consiguen una vivienda de calidad, con bonitas vistas y muy grande. Es perfecta para familias que han crecido y necesitan más espacio, difÃcil de conseguir en las viviendas de las ciudades. Posteriormente se van implantando los primeros comercios, y diversos promotores que han ido comprano suelo al promotor principal, van edificando bungalows y posteriormente pequeños edificios con urbanización. La última fase son ya bloques de viviendas convencionales, y la zona ya ha acabado su desarrollo inmobiliario, apareciendo el mercado de segunda mano, generalmente porque algunos de los primeros compradores puede asà realizar las plusvalÃas originadas por la progresiva revalorización de la zona.
- Luego están las empresas comercializadoras. Existen empresas especializadas en la venta de viviendas nuevas. El promotor construye, y delega la comercialización en empresas con una red de oficinas ya implantadas. El boom de viviendas se ha producido tan rápido y hay tantos nuevos promotores entrantes, que no es posible poder crear a la vez una red de ventas propia, oficinas, etc. Y por eso delegan en estas empresas. Otro caso son las grandes promotoras que no pueden tener redes de ventas con la misma rapidez que inician su actividad en nuevas ciudades, por ese motivo delegan en empresas especializadas, que forecen una alta calidad y confianza en el proceso.
- Las pequeñas inmobiliarias de barrio, de esas de las que hay 2 o 3 por cada calle, sólo acceden a comercializar algunas promociones que les ‘caen’ del cielo, pero eso depende también de su calidad y prestigio. Pero viven centradas en el mercado de segunda mano. Tienen una elevada rotación de comerciales, que van de una a otra buscando mejores condiciones salariales. Actualmente no hay viviendas en venta en exclusiva casi nunca, por lo que una misma vivienda puede estar en venta en varias inmobiliarias distintas, y lo que es más curioso: a precios distintos. La colaboración entre inmobiliarias se produce, pero generalmente en las viviendas de más difÃcil venta. Si se vende, se reparten comisiones.
- La venta de viviendas han iniciado la senda de las ‘rebajas’ ahora es más difÃcil encontrar un comprador que antes, y eso puede ayudarnos a conseguir rebajas de un 10 o un 15% sobre el precio original. Ya no se trata de 30 millones y medio, precio que ponen para rebajarte el ‘medio millón’ que queda y hacer una cifra redonda. Se trata de que el mercado ya no rota tan rápido, y ahora es el comprador el que poco a poco va ganando en poder de negociación.
- Las pequeñas inmobiliarias con frecuencia también realizan obras de reforma, ya que invirtiendo en casas de segunda mano un poco de dinero, el precio de venta suele ser mucho mayor y se producen más ganancias. En algunos casos algunas inmobiliarias han llegado a cobrar comisión al vendedor (el que contrata sus servicios) y al comprador!. Un disparate fruto de la burbuja del sector, que se va frenando.
- Las redes inmobiliarias lo tienen mal, tan mal como las individuales. En mi opinión sólo van a sobrevivir las más céntricas y más profesionales, y algunas especializadas en zonas concretas (barrios, zonas residenciales). Poco más.Muchas inmobiliarias recientes tienen como fundador a un subastero reconvertido o a un antiguo comercial inmobiliario. Es un negocio sin voluntad de permanencia, buscando el dinero fácil y rápido. Como con las tiendas de informática, los video clubs, y las tiendas de telefonÃa móvil.
- Los precios de las viviendas han empujado también al alza el precio de los locales. Sin sentido, porque una cosa es un local para obtener un ingreso económico que debe resultar rentable, y otra una vivienda, pero se ha producido. Actualmente los precios son tan elevados que salvo inmobiliarias y grandes cadenas, no pueden pagarlo comerciantes habituales o el riesgo de no resultar rentable es muy elevado. Esto afecta al pequeño comercio como pocas cosas lo han hecho antes. Más competencia, con mejores precios, pero un coste del local mucho mayor compromete la rentabilidad de forma radical.
- En algunos casos las pequeñas inmobiliarias también desarrollan pequeñas promociones en zonas céntricas, o chalets individuales en zonas residenciales. Pequeñas promociones donde invierten sus beneficios para incrementar los ingresos al realizar la promoción y la venta.
- La venta de pisos de segunda mano aún tiene recorrido en los centros de las ciudades y en zonas ‘premium’ porque son productos de consumo ‘aspiracional’, y ahà siempre hay demanda. Otra cosa son zonas residenciales, donde la presión de precios va a ser mayor.
- Los pisos piloto ya son frecuentes. De ahà a la venta de viviendas embargadas por la constructora o por el banco, ya terminadas, no hay tanto. A fin de cuentas no era frecuente, pero tampoco extraño a principios de los 90, 10 años antes de que empezara esta locura.
Grandes oportunidades en pequeños pisos para personas pequeñas.
Posted by Ferran on 15 Sep 2006 | Tagged as: evolucion precios casas, piso piloto
Estas últimas décadas laestatura media española ha aumentado 10 centÃmetros. Esto se ha convertido en un terrible inconveniente para los tiempos que corren: las casas son cada vez más pequeñas. Con una altura promedio de la posguerra civil (generación de Alfredo Landa, con todos mis respetos al célebre actor), los españoles tendrÃamos mucho más fácil acomodarnos a las tendencias inmobiliarias actuales: la casita de Pin y Pon .
Nosotros, tozudos y sobrealimentados, nos empeñamos no sólo en crecer, sino en comprar una vivienda (en el pecado está la penitencia). Y cuando vemos nuestro poder adquisitivo y el precio de los pisos nos encontramos con pisos de 20, 30 y 40 metros cuadrados. Auténticas casas de muñecas para deleite del promotor.
Todo esto para decir que me he encontrado con Zulitos, un blog dedicado al estilo de vida dentro de casas de miniatura: decoración, compra de vivienda, ejercicios de yoga… Todo lo necesario para tu micro vivienda.
Si ya no estamos en edad de jugar (excepto a médicos), ¿por qué se empeñan en empujarnos a vivir en casas de juguete?.
vÃa | pixel y dixel
El mercado inmobiliario se ralentiza, pero no crece el alquiler de viviendas
Posted by Ferran on 21 Ago 2006 | Tagged as: alquilar casa, evolucion precios casas, sector inmobiliario en españa
Entre comprar y alquilar, la opción más rentable sigue siendo adquirir el bien. Salvo excepciones puntuales, en un mercado en el que los precios de los alquileres se renuevan cada año e incorporan de inmediato la subida de precios de las viviendas, el coste de alquilar es muy similar al de adquirir la vivienda. Si te lo puedes permitir, la opción con más sentido es la de adquirir el bien en un mercado de precios al alza, que hace que la barrera de entrada a una vivienda en propiedad sea cada vez más y más alta. Por lo que retrasarlo, sólo lo hace más difÃcil.
No obstante, los precios llevan unos meses que crecen a un ritmo que podrÃamos calificar de moderado, los bancos continúan sin dar hipotecas (salvo casos excepcionales) a más de 35 años, y las cosas empiezan a calmarse. Pero para sorpresa de muchos, el alquiler no toma el relevo: no se incrementan los alquileres. Las razones son varias: no es un mercado con una elevada competencia, sino lo contrario, y los dueños encuentran que a precios elevados continúan encontrando inquilinos. El resultado son precios muy elevados en alquiler, parejos a los precios elevados de la vivienda en adquisición. Porque raras veces queda una vivienda vacÃa durante mucho tiempo, fruto de la inmigración por un lado, que tiene en el alquiler el primer acceso a una vivienda en nuestro paÃs, y del crecimiento de residentes extranjeros por otro.
En definitiva, no me sorprende que las mÃnima acción que están desarrollando las administraciones vÃa subvenciones, promoviendo el mercado de edificios para alquilar, y otras, estén dando pocos frutos. Apenas se lleva actuando año y medio, de forma mÃnima y ¿de veras se pretendÃa impactar en el mercado de esta forma? ¿Qué se busca, proteger el mercado de promoción inmobiliaria a costa de hundir los precios del mercado de vivienda en alquiler?, ¿para cuándo regular la excesiva financiación/tasación de los bancos y empresas afines, que son las que alimentan la burbuja del mercado?.
No, la gente no quiere alquilar no por ‘cultura’, o ‘hábito’, sino porque no es económicamente óptima la alternativa en un mercado de precios al alza, partiendo del nivel de precios actual.
sobre alquilar una vivienda | recomendamos el excepcional blog En Alquiler
más información | legislación para rentistas, como echar a un inquilino (comunista o no)
más información sobre la evolución de los precios del alquiler | en cincodÃas
Las viviendas más lujosas en venta en España
Posted by Ferran on 21 Ago 2006 | Tagged as: evolucion precios casas, portales inmobiliarios, sector inmobiliario en españa
La más cara tiene una hipoteca que sale al mes a unos 60.000 € mensuales, un chalet en la Moraleja de (atención) 5 habitaciones, pero con un gran número de habitaciones dedicadas a Spa, gimnasio, piscina…
Como comenta Jesús Encinar en su blog, el destino más probable de la mayor parte de viviendas de esta lista es el de acabar siendo un hotel de lujo, pero sin lugar a dudas son viviendas espectaculares, como la de la fotografÃa (cogida del post de Jesús Encinar), un cortijo de ensueño en Sevilla.
- 12.000.000 Chalet en la Moraleja (Madrid)
- 11.000.000 Cortijo del s.XVII en Sevilla, la foto
- 8.000.000 Chalet en la Costa Brava
- 7.450.560 Chalet en Barcelona Capital
- 7.362.398 Chalet en Benicà ssim (Castellón)
- 5.500.000 Chalet en la isla de El Hierro
La lista está sacada de las viviendas más caras en venta y anunciadas a través del portal inmobiliario de Idealista.
