Globaliza ha lanzado el ‘burbujómetro‘. Recogiendo los datos de precio de venta y los metros cuadrados de cada vivienda publicados en su portal de compra/venta de pisos, han sacado el precio por metro cuadrado por cada ciudad española. En algunas ciudades incluso diferencia por zonas.

Además, permite ver en una gráfica la evolución del precio del metro cuadrado desde 2005, con lo que podemos ver la eovlución de los precios de forma muy fácil, y con evaluaciones mes a mes.

Como conclusiones, que el precio del metro cuadrado bajó en Enero de 2006 y ha permanecido estable desde entonces a ese nivel.

La gráfica es de la evolución del precio del metro cuadrado en Alicante, España.

Además se presentan los siguientes datos mediante tablas:

•  Nº Inmuebles: Nº de inmuebles que se tomaron como muestra.
•  Precio medio (€): Precio medio en euros de la muestra de inmuebles tomada.
•  m²: Superficie media en metros cuadrados de los inmuebles consultados.
•  â‚¬/m²: Precio por metro cuadrado como unidad clara de comparación.
•  Bajaron de precio: Nº de inmuebles que bajaron de precio durante un período concreto

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Sealand es un país no reconocido oficialmente. En concreto se trata de una plataforma marina utilizada como fortaleza naval por el ejército británico construída en 1942 y localizada en el Mar del Norte, a 10 Km del Reino Unido. Su construcción es también curiosa, realmente era un buque (diseñado expresamente) que se trasladó hasta el punto donde se quería situar, y se procedió a su hundimiento, dejando expuesta la parte superior, la parte que constituye realmente la base, quedando de esta manera firmemente anclada en el fondo. Desde 1968 Michael Bates se atribuye la soberanía y declara la independencia de la base, abandonada por el ejército tras la segunda guerra mundial: declara Sealand como una nación soberana. En la actualidad ‘Sealand’ es utilizada como base para evitar el pago de impuestos o para domiciliar fiscalmente actividades económicas delictivas.

Actualmente la inmobiliaria Inmonaranja, con sede en Granada y especializada en la venta de Islas, comercializa la transmisión (que no venta) de Sealand por 750 millones de euros.

vía | el blog salmón
web oficial | sealand

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A raiz de la experiencia las navidades del 2005-06 de la oficina de Re/Max en Santa Pola (Alicante), que bajó sus precios un 4% con motivo de las ‘Rebajas’ y que con ello aumentó un 26% sus ventas, la política comercial se ha instalado ahora en toda la red Re/Max de España.

La cantidad de viviendas en Stock hace que cada vez sea más difícil vender una casa, y las fantásticas comisiones que ingresan las inmobiliarias, en colaboración con el desesperado dueño que no consigue vender la casa, les permite acordar este tipo de rebajas. Que no son más que el anticipo de la etapa que se nos avecina. No va a ser mucho mejor, pero sí va a ser una etapa de viviendas más baratas. Me explico:

Un incremento de la morosidad hará que los bancos tengan más cuidado a la hora de conceder préstamos, por ese motivo será más difícil que nos den una hipoteca: habrá que tener ingresos más altos, trabajos más estables. Sin embargo los precios de las casas, al ser más difícil su venta, bajarán. Por lo que los afortunados que compren casa dentro de un par de años van a poder disfrutar de viviendas menos sobrevaloradas, más baratas que las actuales, pero con la pega de que no va a resultar tan fácil hipotecarse.

Así, el mercado empieza poco a poco a recuperar el equilibrio, o por lo menos tiende a no permanecer en el desequilibrio.

vía | expansion

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