A través de loogic llego hasta esta web, El Ladrillómetro, en la que utilizando Google Maps presentan la información de los precios de alquiler que pagan los particulares por sus viviendas, pudiendo comparar el precio que pagas por tu alquiler en tu zona. O lo que es mejor, si el precio que te propone pagar al inmobiliaria por la vivienda que quieres alquilar, si está ajustado al precio de mercado o no. Y de manera mucho más rápida que ir visitando o llamando por todos los anuncios de alquiler de la zona.

Para funcionar necesita acumular datos, ya que este tipo de herramientas necesitan ganar en información para incrementar su utilidad, en un círculo virtuoso. Por eso animamos a los lectores que tengan su vivienda en alquiler que se pasen un minuto por la web y ayuden a mejorar su utilidad poniendo el precio que pagan por su alquiler.

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Comenta Jesús Encinar (CEO de Idealista.com) que en Italia y Francia se están produciendo movimientos financieros en el sector de portales de compra-venta de viviendas. Cabe mencionar, que pese a ser países de nuestro entorno, no viven el frenesí de una burbuja como es nuestro caso, cuya moderación probablemente acabe llevando a operaciones similares debido a la falta de recorrido al alza (ya no caben más operadores, y los que hay se concentran comprándose unos a otros para crecer en cuota de mercado).

El hecho de que idealista cuente con socios inversores probablemente presione para que la empresa sea vendida o salga a bolsa, especialmente en estos momentos en que parece que el crecimiento toca a su fin, sino incluso se puede vivir una contracción en el mercado publicitario asociado a la compra venta de pisos.

Pero el hecho de que el gigante NewsCorp (propiedad de Murdoch, el magnate de los medios de comunicación) compre portales de este tipo en italia… probablemente haga a más de uno frotarse las manos esperando su turno.

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Victor me comenta que Fotocasa acaba de lanzar una sección con noticias sobre el sector. Es una estrategia acertada para conseguir incrementar el valor del portal y mejorar (naturalmente) su posición en buscadores. La línea la comenzó marcando idealista.com, cuya sección de noticias es muy popular, y que lleva publicándose desde hace bastante, no me atrevo a decir cuánto, pero hace bastante.

Más información de un sector que vive momentos de incertidumbre ante la constatación de la bajada del ritmo de compras. El mercado ya no es explosivo y está rectificando, no por ninguna de las acciones realizadas por el gobierno, sino simple y llanamente por la subida de tipos de interés y la congelación del plazo de las hipotecas entorno a los 30 años (que ya está bien).

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No sé si muchos conoceréis Google Maps, una web de google donde se encuentra todo el planeta fotografiado vía satélite. Los principales países se encuentran a un nivel de zoom impresioanante, y es realmente divertido de usar. Existe una pasarela para montar aplicaciones web sobre estos mapas en cualquier página, cosa que ha sido aprovechada por algunos emprendedores para crear guías online de viviendas en venta sobre Google Maps.

El pionero fue Housing Maps, que utlizaba la base de datos de viviendas en venta del super-popular tablón de anuncios gratuitos Craiglist. Pero se centran especialmente en USA. Para España existen numerosas alternativas, de entre las que recomiendo Geoviviendas especialmente (Rubén tiene además de enchufe, un excelente portal inmobiliario online).

Vivirama.com                                                                             Geoviviendas

Antikeli-finder                                                              Casas Okupas de Sevilla

              Pisos Maps                                                        Constructores en Galicia

Vía | ojobuscador y su concurso de google Mushups (aplicaciones hechas basadas en Google Maps)

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