Hoy publica el diario El País un interesante artículo que hace referencia al aumento de la tasa de morosiad del 26 %, relativo ya que indica pasar de un 0.38% a un 0.41%. Lo que me ha producido escalofríos es caer en que esa tasa se mantiene baja porque al aumentar tan rápidamente el número (y el volumen) de préstamos hipotecarios, la parte proporcional morosa se mantiene baja. Pero no porque sean pocos, ya que cada vez son más los préstamos hipotecarios que caen en retrasos y mora, sino porque proporcionalmente son pocos respecto a los cada vez más créditos hipotecarios concedidos.

Por lo tanto, a medida que cada vez se firmen menos hipotecas, el ratio de morosidad crecerá. Digamos que hay una tendencia de que cada 100 hipotecas,  X (no dicen cuántas) sean morosas. Pero si eliminamos las hipotecas creadas en el último año ¿cuántas son las que caen en mora? Ahí está el dato que revelaría el estado real del mercado hipotecario.

En cualquier caso, por más agoreros que nos pongamos, en este país sabemos que lo peor que te puede pasar es un embargo, porque caería el piso en manos de subasteros. Por ese motivo sabemos que todo lo que podamos hacer (nosotros y nuestra familia y amigos) por mantener el piso es justo lo que tenemos que hacer.

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