La prensa inglesa estima que España puede caer en recesión económica
Posted by on 07 Jul 2006 at 12:50 am | Comprar vender venta compra alquiler casas pisos oficinas: anuncios ayuda informacion consejos comprar casa piso baratos hipoteca barata hipotecas decoracion muebles baratos prestamos banco euribor madrid barcelona sevilla malaga mallorca alicante valencia castellon murcia toledo novacion subrogacion hipoteca banco caja de ahorros muebles decoracion promociones inmobiliarias pisos baratos hipoteca rapida
En los viejos tiempos de la peseta, el Banco Central de España contaba con instrumentos como subir/bajar los tipos de interés para estimular la economía y protegerla de sus peligros. Y también con la posibilidad de devaluar la moneda para hacernos ver la dura realidad: no somos tan ricos como nos pensábamos. Al entrar en el Euro, estas funciones pasan al Banco Central Europeo, que maneja estas y otras variables de política monetaria no por los intereses concretos de un país, sino por el bien de la economía del conjunto de la zona Euro.
¿Es bueno?, ¿Es malo?. Es bueno. Los gobiernos tienen como principal objetivo ganar elecciones, si para ello tienen que obligar al Banco Central de su país (que controlan) una política corto placista que proporcione a sus ciudadanos una buena sensación (=votarán al partido en el poder), lo harán. Lo han hecho, y lo volverían a hacer. Y después, ‘ya lo resolveremos en los próximos años de mandato’. Eso pasaba en todos los países y eso era negativo, de ahí la importancia de un Banco Central Europeo, más independiente y que proporcione mayor bienestar a los ciudadanos de la Eurozona a medio y largo plazo.
El Banco Central de España ha quedado para supervisar la actividad económica (con escándalos como Afinsa y Forum Filatélico, pero esa es otra historia).
The Guardian estima que España está en serio peligro de recesión, ¿culpa? La burbuja inmobiliaria.
El artículo en mi opinión es muy condescendiente con el gobierno (este y el anterior, pero las responsabilidades de ahora son de éste) porque expresa ‘que al no tener control sobre la política monetaria, no puede controlar la inflación ni la burbuja’. Falso. La corrupción del suelo en manos de ayuntamientos es espectacular. Eso es responsabilidad del gobierno.
Y ¿de verdad que no se puede hacer una ley que obligue a los bancos a no sobre-tasar las viviendas y a no dar hipotecas de más de 25 años?. Falso de nuevo.
El tipo de interés también es un freno. Pero sobre todo lo ha sido que los bancos no han tenido el valor de comercializar hipotecas a 50, a 60 a 100 años, hipotecas hereditarias y salvajadas similares.
vía | el blog salmón
artículo de The Guardian | aquí
OBJECIONES:
- Afinsa y Forum no son ‘entidades financieras’, sino meros gestores de inversiones en activos ‘no financieros’, ergo su control no recae en el Banco de España (al César lo que és del Cesar…) El porqué de que no se consideren entidades financieras y por tanto se sometan a los mismos controles que éstas queda para un análisis al que estoy dispuesto a contribuir…
- Los ayuntamientos gozan de ‘autonomía’ (Constitución, Ley de régimen local…), la gestión del suelo es competencia del ayuntamiento, y si se planteara un control EXTERNO sobre las decisiones ‘locales’ se montaría un buen lío (¿El gobierno ‘controlando’ las decisiones de suelo de Madrid? ¿el control sólo para Ayuntamientos ‘pequeños’? ¿Cómo de pequeños? ¿por habitantes? ¿por proximidad a la costa?… Cambiemos la ley (Constitución incluída) y establezcamos más controles y SANCIONES a los POLÍTICOS que conforman los ayuntamientos… pero no pensemos que la ‘autonomía municipal’ es mala, per se…
- ¿Obligar a no sobre-tasar? ¿Mediante qué fórmula? ¿Reñinemos a las empresas PRIVADAS de tasación? ¿A cuánta sobre-tasación ponemos las multas… al 15% al 30%? ¿Quién ‘tasa al tasador’? (Supongo que en Cuba se podrá plantear estos controles… en una economía ‘liberalizada’ es complidado)
- ¿Legislar sobre el plazo de las hipotecas? Supongo que lo panteas a nivel EUROPEO, porque si aquí no me dan una hipoteca a 35 años… Puede pedirla un Hoscense en Francia ¿no?, un Extremeño en Portugal… el mercado financiero está liberalizado…
Entiendo que hay que hacer ALGO, pero las soluciones hay que plantearlas con un poco de rigor, en otro caso son especulaciones sin fundamento…
Lo bueno de la ‘blogosfera’ es que podemos intercambiar nuestras impresiones de esta forma tan sencilla…
Cierto, puedes pedir hipoteca en cualquier banco europeo. ¿Pero cuántos compradores investigan los precios de las hipotecas en bancos europeos? En la práctica no se da.
Ni creo que sea común en europa el esquema de hipotecas que tenemos en España. Tal vez me equivoque y seguro que hay alguna excepción (¿grecia, portugal?) pero no creo que sea habitual 35 años de amortización, sobre tasar las viviendas para que entre dentro del 80% que financian los bancos (que eso lo hacen las empresas de tasación… que contratan los bancos casi siempre, claro), interés variable…
Obligar a no sobre-tasar. Es muy difícil, porque las tasaciones se han creado para los bancos, para poder valorar qué financiación (riesgo) dan a un individuo. Apoyan la sobretasación porque eso alimenta su negocio: firmar hipotecas. Y el riesgo de impago sigue siendo bajo.
Limitar las condiciones en que se conceden las hipotecas? Perfectamente posible, lo mismo que hay un tipo de interés máximo que se puede cobrar, considerando tipos mayores como usura. ¿Por qué no incluir un plazo excesivo dentro de ese abuso? A fin de cuentas, lo que hace es alimentar artificialmente un mercado. Y también forma parte de la ecuación que debe pagar un individuo. Además del interés, cuenta también el plazo.
Gracias por tus comentarios! Saludos!
Me refería a que en el caso de limitar el plazo por ley en España, ENTONCES la gente tendría aliciente para buscar fuera de nuestras fronteras…
En cuanto a la limitación de intereses, desconozco la limitación esa que considera USUARA un interés alto, pensaba que era el mercado el que hacía NO SER COMPETITIVO un préstamo de alto interés… aunque viendo los anuncios esos de ’3.000 euros ya’ con TAE del 21% creo que se confirma que no existe esa limitación por usura.
Ahora mismo estoy sufriendo en mis carnes los largos plazos de las hipotecas, pero claro… NO PUEDO asumir un plazo menor, la cuota me ahogaría… por cierto, BBVA ha sacado una hipoteca ‘cuota constante’ que supongo que jugará con alargar y alargar el plazo para absorber las subidas de interés…
Salu2
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