Yo no sé qué clase de Mayo del 68 permanente tienen algunos en la cabeza. En pleno siglo XXI, refiriéndose a las agencias inmobiliarias, toda una señora ministra deja la siguiente perla:
«No es posible que en España una persona gane con una sola llamada de teléfono más dinero que un trabajador a lo largo de todo el año; como tampoco es posible que sea más fácil vender una casa que una lechuga»
¿No le gusta? Pues se llama economÃa de mercado, háblelo con el Sr. Solbes, a ver si él se lo logra explicar.
Nadie obliga comercializar una vivienda a través de una inmobiliaria. Y dado que las exclusivas son cada vez más y más raras en el sector, es normal encontrarse la misma vivienda siendo comercializada por diversas inmobiliarias. Y a distintos precios. ¿Está mal, está bien? Está ahÃ.
Es un problema de información, pero como lo es ir al mercado a comprar boquerones: cada puesto los tiene a un precio, y los boquerones son todos iguales. El que vende boquerones decide el precio que le quiere poner, el consumidor está en libertad de elegir si los compra o no a ese precio. Y listo. Si a la vuelta de la esquina los tiene más baratos, deberÃa haber recogido más información del mercado antes de decidir la compra.
De una regulación como era la figura de los API a una total desregulación, naturalmente un camino intermedio para dar mayores garantÃas al consumidor no es algo malo, sino todo lo contrario: la compra de la vivienda es en la mayor parte de nosotros la compra más importante de nuestra vida, no sobran garantÃas en ello. Pero en cuanto a las condiciones que está dispuesta a poner una inmobiliaria, son tema exclusivamente de ella.
Otra cosa son los engaños y estafas que se dan, donde se manipula la información para dar salida a la venta: estado de la vivienda, no comprobar si está libre de cargas, ‘obligar’ al comprador a contratar la hipoteca con tal o cual entidad… Naturalmente hay muchos aspectos en los que se puede legislar para proteger al consumidor. Llega tarde, aún ni ha llegado del todo, pero bueno, casi tenemos ahà esta intención de legislar.
Ahora, que considerar casi como un delincuente a un señor que arriesga su patrimonio y su tiempo en emprender un negocio… culparle de que gana ‘demasiado dinero’, o considerarle diferente de cualquier otro trabajador (sic)… son perfectas bobadas. Cosa que en el Ministerio de Vivienda ya ni sorprende, todo hay que decirlo.
¿La auténtica causa de la subida de precios? La financiación fácil, la barra libre de hipotecas con la que están haciendo su década de oro los bancos. Son los que permiten a la demanda, a nosotros, comprar casi cualquier cosa a casi cualquier precio. El resto? Es economÃa de mercado, incluso lo de los bancos lo es, pero por salud pública es lo único que creo necesario legislar.
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