Impresionante, la bajada en la venta de viviendas, la desaceleración del mercado es clara. Por un lado los precios actuales no se ven compensados con nuevas bajadas de tipos de interés, sino todo lo contrario. Y los plazos de amortización de hipotecas no han crecido más (parece que se han estancado en algún lugar entre los 30 y 40 años).
El resultado es muy significativo: parón. TodavÃa queda inercia al mercado, pero ya no es explosivo. Ya no se compra todo sobre plano, aparecen los Piso Piloto que ya habÃamos olvidado. Han sido 10 años galopantes, pero que terminan. Como terminó la ‘edad dorada’ de los videoclubs o de las tiendas ‘todo a 100′.
El resultado en Alicante y provincia es el siguiente, basta conocer las previsiones que hace la patronal de empresas de promoción inmobiliaria (Provia):
Por lo que respecta a los próximos meses, los promotores de la
provincia prevén hasta septiembre 39 promociones, la mayor parte en Alicante -17- y un total de 1.897 viviendas mientras que, con
respecto a los precios, un 72% no contempla una subida, en su mayorÃa
porque asumen que el mercado ya «no lo permite». Y es que el sector,
consciente de que después de esos largos años de auge ilimitado están
llegando tiempos de «moderación».
Un punto positivo de todo esto es que los precios ya no subirán tanto en los próximos años. Estamos pues ante un cambio de ciclo en el sector inmobiliario, y quién sabe si en la economÃa de nuestro paÃs.
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