En Holanda, el estado da ayudas por valor del 40% de la compra de la casa
Posted by on 06 Ago 2006 | Tagged as: ayudas compra vivienda, sector inmobiliario en otros paÃses
Es impresionante, ¿verdad?. Resulta que por aquÃ, una de las soluciones que hasta hace unos meses, se promovÃa para solucionar el problema de la vivienda resulta que era eliminar la ‘subvención’ a la compra de la vivienda que actualmente recibimos los compradores de primera vivienda vÃa deducciones en el IRPF (en los impuestos).
Para muchos no se tratará de ninguna sorpresa, pero efectivamente dicha subvención no tiene ningún efecto ni en la subida de los precios, ni servirÃa para bajarlos. En España el estado nos permite deducirnos un 15% de lo que nos costó la casa, vÃa deducciones, en función de los pagos que hacemos de la hipoteca. Pues en Holanda (que no tienen ninguna burbuja inmobiliaria), llegan al 40%. SÃ, sÃ, el estado holandés permite deducciones de hasta el 40% del precio hipotecado vÃa deducciones en impuestos.
Si eso lo sé yo, imagino que los señores que se dedican a trabajar en el Ministerio de la Vivienda también lo saben. E imagino que algo también deben saber por el Ministerio de EconomÃa y hacienda. ¿Cuál puede ser la razón para trasladar a la opinión pública la (falsa) idea de que son las subvenciones del estado una de las causas de la subida de precios, y que por tanto hay que eliminarla?
Analicemos alguna posibilidades (naturalmente, pueden ser más, son sólo especulaciones):
- Ignorancia. Como lo de los pisos de 30 metros cuadrados.
- Chuleo. Como lo de los pisos de 30 metros cuadrados.
Seamos serios (me lleva la pasión), no son dos razones de fondo, pero sà que están presentes ya que se está tratando de manipular a la opinión pública
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(como aquella temporada en la que se decÃa que no estaba asegurado el futuro de las pensiones de mano del estado, y que era mejor contratarlas vÃa empresas privadas!) (lo que fue además de falso y exagerado, un excelente negocio para los bancos) (no creo que sea mayor la probabilidad de quiebra del sistema público de pensiones de una de las 10 potencias económicas del mundo que la quiebra del Banco Santander, el BBVA, o el Popular).
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Pero sigamos (que me voy por las ramas):
- El Estatut. El Estatut de Catalunya, al margen de la búsqueda de más poder por parte de los partidos polÃticos catalanes (en una carrera sin más fin que la mera acumulación) (y los beneficios que de ello se originan), tiene como factura una mayor cantidad de dinero que ingresa el Gobern de Catalunya. Pero claro, no se va a reducir el dinero que se da a Extremadura porque sea una comunidad más pobre (menos porcentaje del PIB) o cuente con menos población (o cualquier otra excusa). ¿Cómo se paga la factura? Claramente: entre todos. Estaba prevista una rebaja de los tipos impositivos del IRPF para este año que ha desaparecido. ¿La razón? Equilibrar las cuentas públicas, y pagar la factura del Estatut. ¿Es descabellado que se intente incrementar la recaudación de hacienda haciendo desaparecer, paulatinamente, la deducción por compra de vivienda? En absoluto. Es una de las posibles razones de ir avisando de ‘lo malo que es’ para los compradores de la vivienda el tener una subvención. El colmo de la jeta.
Y realmente no se me ocurren más. Serias, claro. Hay otras, como por ejemplo que los bancos obtendrÃan un importante beneficio extra, y las constructoras, ya que la desaparición de esa subvención del 15% no traerÃa consigo una rebaja del 15% de los precios de la vivienda, sencillamente la absorberÃa el mercado vÃa incremento de los precios (es lo que pasa cuando la demanda es inelástica o prácticamente inelástica).
Tachán! El único efecto de la desaparición de la subvención por compra de vivienda serÃa: un incremento de la recaudación de hacienda. ¿Para qué iba a querer el Estado recaudar más? Para equilibrar sus cuentas, claro. Si el Estatut se ha llevado por delante la rebaja de los impuestos, no creo descabellado pensar que otra de las opciones podrÃa ser eliminar la subvencion mencionada.
En mi opinión no se ha optado definitivamente por eliminar dicha subvención por varios motivos. El primero de ellos: quitar un beneficio que goza la población, cuando además está ahogada, es algo tremendamente impopular. Sin embargo, se valoró com opción. De ahà los globos sonda, para ir preparando a la población. Finalmente, ya que la bajada de impuestos era una mera promesa, se optó por eliminarla. Menos daño para la popularidad del gobierno.
Yo imaginaba que eliminar la Subvención no iba a traer una bajada de precios, sino que estos la absorberÃan. Lo que no sabÃa es que en otros paÃses no sólo existe esa misma subvención, sino que además es mucho mayor, como en el caso de Holanda.
No estarÃa de más no sólo defender su existencia en nuestro paÃs, sino que incluso se incrementara, especialmente ahora que el proceso de subida de tipos de interés empieza a afectar a las familias.
más info | por una vivienda digna
créditos de la foto | Federico Slivka
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